Un nouveau centre commercial pour Differdange
D’ici à fin 2027, le Niederkorn Mall devrait être achevé. Des magasins et des bureaux seront construits en deux phases, sur une surface de 1,2 hectare.
Les superlatifs n’ont pas manqué pendant la présentation du projet de centre commercial Niederkorn Mall, lors de la dernière réunion du conseil communal de Differdange. C'est au lieu-dit Zwischen Lanterbännen, à l’entrée de Niederkorn, que le nouveau centre commercial doit voir le jour.
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Concrètement, la réunion du conseil a porté sur la vente de 125,87 ares de terrain par la commune au promoteur du projet. La première phase de construction est actuellement en cours d’approbation. La deuxième et la troisième phases sont encore en cours de planification. Tous les travaux devraient être terminés d’ici à fin 2027.
Le premier véritable «food court» luxembourgeois
La première phase comprend le centre commercial proprement dit, une crèche de 100 places, des restaurants et un parking avec deux surfaces de vente. Ensuite, un magasin de bricolage sera construit et relié au centre commercial par un pont. Ce pont abritera pas moins de 24 magasins ainsi que des bureaux.
Le lieu accueillera également le premier véritable «food court» du Luxembourg. Différents restaurants se trouveront au même endroit, mais il y aura un espace commun pour s’asseoir, selon le modèle américain. Les clients qui viennent en groupe pourront donc faire leurs choix auprès des différents restaurateurs et s’asseoir ensuite ensemble.
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Onze restaurants sont prévus dans le food court. Il est également prévu de créer un restaurant sur le toit avec une terrasse et d’agrandir l’hôtel adjacent, qui passera de 19 chambres actuellement à 49.
Patrick Meyer, de Belvedere Architecture, et le promoteur Antonio Tavares ont présenté le projet en détail. On a notamment appris à cette occasion que l’ensemble de la construction comportera trois entrées. L’une d’entre elles sera située en direction de la zone résidentielle adjacente. Outre le magasin de bricolage, deux supermarchés attireront les clients. L’un d'entre eux sera spécialisé dans l’alcool et le tabac.
Enthousiasme sur les bancs du conseil
Le magasin de bricolage sera composé d’un espace couvert de 7.000 m2 et d’une jardinerie de 1.500 m2 ouverte sur l’extérieur. Un Biergarten est également prévu, qui jouxtera une sorte de parc avec un amphithéâtre. Ce dernier sera également disponible pour des concerts. En outre, des aires de jeux pour enfants seront aménagées à l’intérieur et à l’extérieur. Le toit sera végétalisé et utilisé en partie comme parc et en partie comme installation solaire.
Comme l’a souligné l’échevin Tom Ulveling (CSV) lors de la présentation au conseil communal, le projet devrait créer environ 500 nouveaux emplois dans la commune de Differdange. En outre, la mairie s’attend à des recettes supplémentaires pour les caisses de la ville sous forme de subventions communales et de taxe professionnelle.
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Le bourgmestre Guy Altmeisch (LSAP) a parlé d’un «projet rapide» et a obtenu l’approbation de tous les groupes parlementaires. Seuls quelques doutes ont été exprimés, notamment en ce qui concerne la circulation à l’intérieur de la ville. Le fait que le site se trouve à proximité d’une bretelle d’autoroute a toutefois été salué de manière générale.
Le conseiller Fränz Meisch (DP) a également fait remarquer que ce projet ne faciliterait pas la revitalisation du centre-ville de Differdange. Il a toutefois ajouté qu’il fallait bien admettre que tous les concepts n’étaient pas réalisables dans le centre-ville. En fin de compte, il a, comme tous les autres intervenants, fait l’éloge du projet. Enfin, la vente du terrain nécessaire par la ville au promoteur a été approuvée à l’unanimité.
Cet article a été publié initialement sur le site du Luxemburger Wort.
Adaptation: Pascal Mittelberger
