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# Die erste eigene Wohnung in Deutschland - Das sollten Sie wissen! Sie finden in Deutschland eine Wohnung. Sie müssen einen Mietvertrag unterschreiben. Vorsicht: Prüfen Sie: Hat der Mietvertrag eine Laufzeit? Bleibt die Miete gleich oder wird die Miete teurer? Die Miete wird nach einer bestimmten Zeit teurer. Das nennt man Staffelmiete. Sie müssen in der Regel einen Kaution bezahlen. Der Vermieter bekommt die Kaution. Die Kaution ist eine Sicherheit für den Vermieter. Sie möchten aus der Wohnung wieder ausziehen. Jetzt prüft der Vermieter: Haben Sie alles bezahlt? Ist in der Wohnung nichts kaputt? Dann bekommen Sie die Kaution zurück. Was müssen Sie jeden Monat für die Wohnung bezahlen? Sie zahlen für die Nutzung der Räume. Das nennt man Kaltmiete. Sie zahlen für die Heizung. Das nennt man Heizkosten. Sie bezahlen für Wasser, Abwasser, Müllabfuhr und die Versicherung für das Gebäude. Das nennt man Nebenkosten. Sie bezahlen für den Strom. Das nennt man Stromkosten. Hier finden Sie Bilder zu allen Kosten! <iframe src="https://vz-nrw-b2.h5p.com/content/1291601716745287667/embed" aria-label="Gesamtkosten für die Wohnung" width="640" height="637" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" allow="autoplay *; geolocation *; microphone *; camera *; midi *; encrypted-media *"></iframe> # Achtung: Die Wohnungen in Deutschland sind meist nicht möbliert! Viele Wohnungen haben eine Einbauküche. Nicht alle! Manchmal gehört die Küche zur Wohnung. Manchmal gehört die Küche dem Vormieter. Sie können die Küche kaufen. # Wohnungsübergabe Sie haben den Mietvertrag unterschrieben. Vor dem Einzug in die Wohnung übergibt der Vermieter Ihnen die Wohnung. Das nennt man Wohnungsübergabe oder Schlüsselübergabe. # Der Vermieter zeigt Ihnen die Wohnung. Prüfen Sie: Ist in der Wohnung etwas kaputt? Das nennt man Mängel. Gibt es in der Wohnung Schimmel? Hier sehen Sie ein Bild. Das ist Schimmel. <iframe src="https://vz-nrw-b2.h5p.com/content/1291606767245939667/embed" aria-label="Schimmel" width="640" height="637" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" allow="autoplay *; geolocation *; microphone *; camera *; midi *; encrypted-media *"></iframe> Sie bekommen einen Bericht. Man nennt den Bericht Übergabeprotokoll. Es gibt Mängel. Der Vermieter schreibt die Mängel in das Übergabeprotokoll. Der Vermieter und Sie unterschreiben das Protokoll. Den Mietvertrag und das Übergabeprotokoll müssen Sie aufbewahren. # Der Einzug in die Wohnung Beim Einzug in die Wohnung sollten Sie den Stromzähler fotografieren. <iframe src="https://vz-nrw-b2.h5p.com/content/1291601724610931567/embed" aria-label="Foto Stromzähler!" width="640" height="637" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" allow="autoplay *; geolocation *; microphone *; camera *; midi *; encrypted-media *"></iframe> # Sie finden Mängel. Sie sollen die Mängel auch fotografieren. # Sie müssen sich anmelden! Sie müssen sich beim Einwohnermeldeamt oder Bürgeramt anmelden. Sie bekommen vom Vermieter eine Bescheinigung. Die nennt man Wohnungsgeberbestätigung. # Sie müssen sich beim Beitragsservice anmelden. Sie sollen Gebühren bezahlen. Sie bekommen Geld vom Jobcenter oder vom Sozialamt. Sie können sich von den Gebühren befreien lassen. Schauen Sie sich die Bilder an! <iframe src="https://vz-nrw-b2.h5p.com/content/1291601731317634297/embed" aria-label="Beitragsservice" width="640" height="637" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" allow="autoplay *; geolocation *; microphone *; camera *; midi *; encrypted-media *"></iframe> # Anmeldung beim Stromanbieter! In ihrer Wohnung gibt es Strom. Sie benutzen den Strom. Sie haben einen Vertrag. <iframe src="https://vz-nrw-b2.h5p.com/content/1291606778068548637/embed" aria-label="Stromvertrag" width="640" height="637" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" allow="autoplay *; geolocation *; microphone *; camera *; midi *; encrypted-media *"></iframe> Sie haben einen Vertrag mit einem Stromanbieter. Den Stromanbieter nennt man Grundversorger. In Deutschland können Sie den Stromanbieter frei wählen. Sie suchen einen Stromanbieter. Zum Vergleich der Stromanbieter gehen Sie auf ein Vergleichsportal. Lassen Sie die Voreinstellungen weg. Voreinstellungen sind Bonuszahlungen, Prämien und Bündelangebote. Sie haben ein gutes Angebot gefunden. Prüfen Sie das Angebot auch auf der Internetseite des Stromanbieters. Machen Sie den Vertrag direkt mit dem Stromanbieter. Beachten Sie auch Bewertungen und Beschwerden im Internet. Achtung: Beachten Sie nicht die Bewertungen auf der Seite der Stromanbieter. Für die Anmeldung beim Stromanbieter benötigen Sie zwei Angaben: Sie brauchen die Zählernummer. Sie brauchen den Zählerstand. Schauen Sie sich die Bilder an! <iframe src="https://vz-nrw-b2.h5p.com/content/1291606859705611747/embed" aria-label="Zähler" width="640" height="637" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" allow="autoplay *; geolocation *; microphone *; camera *; midi *; encrypted-media *"></iframe> # Sehr wichtig: Energie - Strom und Heizung - sind teuer! # Richtiges Heizen ist wichtig! In Deutschland gibt es unterschiedliche Heizsysteme. In vielen Wohnungen gibt es eine Zentralheizung. Sie bezahlen die Heizkosten an den Vermieter. In einigen Wohnungen gibt es Gasetagenheizungen. Sie bezahlen die Heizkosten an den Energieanbieter. In einigen Wohnungen gibt es Nachtspeicherheizungen. Diese Heizung braucht Strom. Das Heizen mit dieser Heizung ist teuer. Kontrollieren Sie Ihre Heizung. Die Heizung muss gleichmäßig heiß sein. Informieren Sie sich hier! <iframe src="https://vz-nrw-b2.h5p.com/content/1291606878782868447/embed" aria-label="Heizsysteme" width="640" height="637" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" allow="autoplay *; geolocation *; microphone *; camera *; midi *; encrypted-media *"></iframe> Die Heizungen in Deutschland haben ein Thermostat. Mit dem Thermostat regulieren Sie die Temperatur. Schauen Sie sich das Schaubild an! <iframe src="https://vz-nrw-b2.h5p.com/content/1291606858567866937/embed" aria-label="Einstellung der Heizung" width="640" height="637" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" allow="autoplay *; geolocation *; microphone *; camera *; midi *; encrypted-media *"></iframe> # Abrechnung der Stromkosten und der Heizkosten Sie bezahlen in Deutschland einen Abschlag für die Stromkosten und für die Heizung. Sie bezahlen jeden Monat den gleichen Betrag. Sie bekommen jedes Jahr eine Jahresabrechnung. Sie müssen noch Geld bezahlen oder Sie bekommen Geld zurück. Informieren Sie sich hier! <iframe src="https://vz-nrw-b2.h5p.com/content/1291606876265220707/embed" aria-label="Energieabrechnung" width="640" height="637" frameborder="0" allowfullscreen="allowfullscreen" allow="autoplay *; geolocation *; microphone *; camera *; midi *; encrypted-media *"></iframe> Weitere Informationen unter https://www.verbraucherzentrale.nrw/get-in # Gefördert durch: Ministerium für Umwelt, Landwirtschaft, Natur- und Verbraucherschutz des Landes Nordrhein-Westfalen